临武县房产管理局责任清单
二Ο一五年六月
目录
一、部门职责………………………………………………（3-7）
二、与相关部门的职责边界………………………………（8-11）
三、事中事后监管制度……………………………………（12-18）
（一）对属地管理的行政执法职权的监督检查…………（12-17）
（二）规范行政处罚裁量权………………………………（18-19）
四、公共服务事项…………………………………………（20）
一、部门职责
部门名称（盖章）：临武县房产管理局
| 序号 | 主要职责 | 具体工作事项 | 法律依据 | 备注 |
| 1 | 研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施；贯彻执行房产相关法律法规并监督执行；落实私房政策 | 研究提出房产管理的地方性管理办法行业发展规划并组织实施 | “三定”规定 | |
| 贯彻执行房产相关法律法规并监督执行 | “三定”规定 | |||
| 落实私房政策 | “三定”规定 | |||
| 2 | 负责全县房产开发经营活动的监督管理工作；负责房地产开发企业的资质管理工作；负责房地产转让管理工作；负责商品房销售（预售）管理工作 | 商品房预售许可 |
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项 |
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| 会同拟定土地出让方案 |
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条 |
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《城市房地产开发经营管理条例》第十二条第二款 |
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条第四款 |
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 |
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1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条第四款 |
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《城市商品房预售管理办法》第十一条第二款 |
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| 土地使用权出让或划拨前，对相关事项提出书面意见 |
“三定”规定 |
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| 房产开发经营活动的监督管理工作 |
《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第十三条 |
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| 批准划拨土地上建筑物、其他附着物所有权的转让、出租和抵押 |
“三定”规定 |
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| 负责全县房地产开发企业资质核定、补办、变更、注销的初审和资质年检；异地房地产开发企业备案 |
《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第二十三条 |
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| 组织有关部门对房地产开发项目的竣工验收及对有关验收报告文件的备案 |
1.《中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条第三款 |
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| 管理房地产行业信用信息 |
《湖南省房地产行业信用信息管理办法》第四条 |
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| 配合商品房价格备案 |
1.《商品房销售明码标价规定》2《湖南省商品房销售明码标价实施细则》 |
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| 3 | 负责物业管理活动的监督管理工作；负责物业承接查验活动的指导和监督工作；负责物业管理招标投标活动的监督管理；会同价格主管部门对物业服务收费明码标价进行管理；负责三级物业服务企业资质证书的办法和管理；会同财政部门负责住宅专项维修资金的指导和监督工作；负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督 | 负责受理业主委员会成立备案、物业管理区域备案和物业承接查验备案 |
1.《物业管理条例》第十六条第一款 |
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| 重新划分登记和公布物业管理区域 |
《湖南省实施<物业管理条例>办法》第七条 |
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| 确定本地物业管理用房配置具体标准 |
《湖南省实施<物业管理条例>办法》第十一条第二款 |
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| 会同价格主管部门对物业服务收费的监督 |
《物业管理条例》第四十三条 |
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| 批准协议选聘物业服务企业 |
1《物业管理条例》第二十四条第二款 |
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负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物相关文章热点新闻推荐图片专题新闻临武房产网|网站域名：www.linwufc.com|临武房地产新闻门户网 临武楼盘二手房信息平台，按Ctrl+D快速收藏本站，请记住网址并发给临武老乡分享哦! 临武房产网 - 关注临武房地产发展与城市建设 |
