2014年上半年，底价卖地的情况相比去年上涨26%，为历年之最。

　　来自湖南中原楼市半年报的统计数据显示，2014年上半年长沙土地交易额135.23亿元，同比下跌28.82%、环比下跌49.23%;楼面地价为2183元/㎡，同比上涨1.41%、环比上涨14.48%。与往年地王频出、高溢价、高楼面价拿地的火爆行情大相径庭——一种观点是，烤制楼市“面包”的开发商们对待“面粉”态度的微妙改变，在农历甲午年的这个春夏，不太寻常。

　　长沙土地市场上演“变”奏曲

　　2014年上半年，这座中部二线城市的房地产业，正在经历一场突如其来的变化——一个鲜明的特征是，长沙近八成涉商、涉住土地以底价成交;这意味着，除了新建商品房和二手房市场在销售端与房价上面临的严峻挑战外，曾在房地产市场繁荣期里被认为“皇帝的女儿不愁嫁”的土地，亦华裳褪去，以灰姑娘的身段出现在这个最引人关注的市场上。

　　从供销情况来看——长沙土地市场呈现明显的供销触底反弹、市场调整态势。一个细节是，2014年，长沙土地市场开局火热，随后一路走低，于4月跌至谷底，二季度呈现复苏迹象，整体依然低位运行，供销双方均处于调整期。

　　根据湖南中原的统计数据，2014年上半年，长沙市内六区共供应土地50宗，同比下跌46.24%、环比下跌46.24%;土地供应宗地面积250万方，同比下跌18.59%、环比下跌47.31%。而在土地成交端，变化来得同样显而易见——今年上半年，共成交土地39宗，同比下跌17.02%、环比下跌53.57%;土地成交宗地面积194万方，同比下跌31.11%、环比下跌56.52%。

　　记者 殷建军