近日，笔者从郴州市房产局获悉，1-2月，全市销售商品房面积32.77万平方米，销售金额13.43亿元，同比分别增长43%、62.6%，增速与去年同期相比提升62.8、85.3个百分点、与去年全年相比提升22.4、41.6个百分点，商品房库存去化速度明显加快。

今年，为贯彻落实中央提出的“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”精神，全市房产系统坚持供给侧和需求侧改革双管齐下，“人”、“钱”、“地”去库存并举，从需求端刺激消费、扩大需求、促进销售，去化库存;从供应端减少新增、调整结构、购租并举、转变住房保障供给方式、加强征收货币化安置，多方施策、多措并举去化房地产库存，促进房地产市场稳定健康发展。

近年来，我市房地产业发展迅速，“十二五”期间全市房地产开发投资、商品房施工面积年均增长23.1%、28.1%，为加快我市城镇化进程，改变城市面貌，繁荣郴州经济发挥了重要作用，也为改善居民居住条件，增加劳动就业，促进财税增收做出了重要贡献。但随着房地产开发的快速增长和房地产市场的急剧变化，我市商品房库存也逐年增多。据统计，截至2015年底，全市已建成尚未销售的商品房面积526.38万平方米，其中市中心城区已建成尚未销售的商品房面积320.41万平方米。

为去化房地产市场库存，推进房地产业稳定可持续发展，市委、市政府提出了利用3年时间将房地产库存去化到合理程度的目标。围绕市委、市政府的工作要求，市、县两级房产管理部门主动作为，落实“促进住房消费郴十条”、“市城区购房契税50%奖励”等利好政策，释放惠民红利，刺激购房热情;出台《郴州市市城市规划区棚户区改造管理暂行办法》、《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，推进棚户区改造和其他房屋征收补偿货币化安置;停止新建公共租赁住房，从华圣佳苑等项目购买库存商品房作为公租房;以满足农民工、进城务工人员、农业转移人口等新市民的住房需求为主要出发点，深化住房制度改革，加快住房租赁市场发展，引导开发企业转型发展旅游、文化、教育、养老、创业工场等跨界专业地产，适当减少住宅、商业地产开发，使房地产去库存工作在短期内取得了阶段性成效。