买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？买徐州现房须知10大惊人内幕！

第一招，不看白天看晚上。

第二招：晴天不看雨天看

再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。

第三招：不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

第四招，不看墙面而看墙角。

仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

第五招，不看装潢而看做工。

每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。

第六招：不看窗帘而看窗外

一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好

第七招：不看电梯而看楼梯

一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。

第八招：不看电器而看插座

设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。

第九招，不看家具而看空屋。

家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。

第十招：不问屋主而问警卫。

任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。