58同城研究院昨日发布的研究报告显示，在北上广深和天津成都六大二手房热点城市中，逾八成深圳购房者倾向购买二手房，在六个城市中占比最高。

　　统计数据显示，深圳购房者中，83%愿意购买二手房，想购买新房的占比为17%；倾向于购买二手房的广州购房者占比居第二，为80%，上海的占比为77%。

　　在这些购房热点城市中，购房者对二手房的需求要大于新房。这一方面是因为新房的供应量不如二手房多，在老城区可供选择的新盘较少；另一方面是因为新房价格高昂，对于第一次购房者来说负担较重。

　　购买二手房的置业者最主要目的是满足自住刚需，其中深圳自住需求占比为68%，成都有高达85%的二手房买家将购置二手房作为自己的第一次房产消费。除了自住刚需外，将二手房作为改善住房和投资用途也是购房者的主要需求。

　　买房到底谁说了算？

　　六个城市中，有80%左右的二手房购买者（主要决策者）都是男性，其中，上海、广州、天津这一比例高达85%，深圳占比最低，为79%。由此看来，购买二手房，男性起着主要决策作用。

　　六个城市购房者的平均年龄为28岁，在三十岁前解决安身之所是普遍的想法。不过广州和深圳的年轻人对于买房并不太着急，30岁以上的二手房购房者反超了30岁以下购房者。深圳53%的购房者年龄超过了30岁。

　　从月收入分布区间来看，深圳二手房购买者的收入水平和上海相类似，在几个热点城市中处于前列。深圳月收入1.5万元以上的购房者占比在六个热点城市中位于第一，达到了24%。

　　陆剑伟