2013年已经结束，这一年中国房地产市场经历了诸多跌宕，"国五条"、"钱荒"、"恐慌购房"购房者的心情和房价一样跌宕起伏，而临武楼市却波澜不惊，似丝毫未受到影响。2014年，临武房价将会是上涨还是下跌，临武购房者及业内人士有9成依然看涨房价，理由有以下20条：

　　1、中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。

　　这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了，而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了，中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，中国人口还有20年的增长期，临武人口增长趋势与大环境相同，所以人口增长导致会导致房价上涨。

　　2、城市人口增多导致房价上涨。

　　中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，临武很多是农村户口的人都不待农村了，进城是大势所趋，这就使城镇人口增多了，住房需求增多房价上涨。

　　3、土地是不可再生的。

　　土地稀缺导致房价上涨。临武虽然地广，但是县城面积只有这么大，可供开发的土地总量有限。

　　4、刚需旺盛导致房价上涨。

　　现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

　　5、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。

　　中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破，起码100年不可破。

　　6、城市化进程拉动房价上扬。

　　中国的城市水平是百分之四十多，发达国家的平均水平是70%以上，临武离中国的城市水平都还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。临武正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，临武是个农业县，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

　　7、临武正处于旧城改造、大拆大建的高速发展期

　　君不见临武城市扩容正加速度前进，今天的县城，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

　　8、经济发展离不开房地产，房地产于临武经济地位举足轻重

　　许多大城市都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在临武县，房地产虽未号称是支柱产业，但对于的临武经济增长来说地位举足轻重，对临武来说，产业薄弱，城市造血功能不足，房地产可带动经济的大发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。

　　9、房地产是地方财政的重要收入来源

　　房地产是很多地方政府财政收入的主要来源，这是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

　　10、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

　　前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。

　　11、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

　　经常有人问：未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。其实国家不是打压，只是防止房价过快上涨。

　　12、通胀预期加大，带动房价上扬

　　CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

　　13、地价猛涨，催高房价

　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

　　14、建材价格攀升

　　成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

　　15、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

　　受几千年来的传统封建思想的影响，中国人、临武人都有“有房才有家”的意识，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着中国人。受这一陈腐思想的影响，中国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。

　　16、中国的子女教育方式特别

　　中国人对子女比较溺爱，由于独生子女的增加，等子女结婚的时候，不论房子多贵，双方父母总要资助一部分钱甚至自己把购房的首付款全部拿出来让子女买房，这是刚需。

　　17、人力成本的增加导致房价必上涨

　　不都听过那个笑话吗，一个农民工问苹果5多少钱，知道是5000多之后，随口说了一句：这么贵，顶上我半个月的工资了。现在的装修工人、建筑工人的工资非常高，每月都在上涨，就是这样还找不到人，所以房价肯定要上涨。

　　18、开发商技术革新导致房价上涨

　　没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝向、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

　　19、造房成本上涨导致房价上涨

　　物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

　　20、拆迁补偿无形增加导致房价上涨

　　拆迁费用加大导致造房成本加大。